合肥房屋抵押贷款-房子抵押贷款|银行抵押贷款，费用低

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合肥抵押房产大额购物贷款,安置房子抵押资金周转贷款,抵押自建房屋生活支出贷款,公司住宅应急贷款,抵押商品房本教育贷款等申请现房借资经营,需要抵押的资料如下：

1、借资人的身份证、户口本、婚姻状况证明、现房借资,抵押的现房证原件及复印件、个人银行流水、其他大额资产证明等；

2、合肥现房借资公司营业执照复印件应加盖公章、公司章程、公司近1-3年财务报表、公司银行流水、经营用途的证明材料.

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有住房贷款,抵押房产证建筑装修贷款,抵押商住现房大额贷款,抵押商品房屋大额消费贷款,抵押按揭住宅生活支出贷款,抵押商住房本大额消费贷款等需要注意哪些风险？

1、合肥贷款人

从合肥贷款人的个人信用方面来看,贷款人一到还款的时候没有资金,那么造成逾期的可能性是相当大的,如果不按时还款会对贷款人的征信有影响.

2、合肥贷款机构

合肥贷款机构工作人员,有些审核人员在审核贷款人的资质条件有时候只是形式上的工作,并没有从实的审查相关情况,导致后来出现很多风险问题.

4、合肥保险公司

合肥保险公司利用贷款人对保险的模糊认识,从操作上的一些疏漏来迷惑贷款人.如果贷款人不熟悉相关这些流程的话,那么被骗的可能性还是比较大的.

抵押商品房产资金周转贷款,现房经营贷款,抵押公司房屋应急贷款,分期住宅抵押周转贷款,农村自建购房合同建筑装修贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：

1、合肥住房评估需要借款人支付一定的住房评估费用,价位一般在500元左右.

2、合肥不是所有住房都可以作抵押,考虑到住房的变现问题,银行通常规定抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清的住房等.

3、放款速度较慢,住房借款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~

30工作日）.

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合肥现房抵押借款的要求（条件）

1、夫妻双方征信要好,不能有强制执行或者当前逾期.

2、合肥现房在本人名下超过3个月,且可以正常的交易过户办抵押.

3、借款人有真实的借款用途和还款来源.

4、拆迁安置房产大额消费贷款,抵押商住两用房子大额消费贷款,二手房屋抵押大额购物贷款,抵押全款住宅教育贷款,集体房本抵押经营贷款等现房借款面积需满足大于30周岁以上

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